Чт. Дек 9th, 2021

Страхование при ипотеке

Ипотека является одним из самых долгосрочных кредитов. Средний срок, на который в настоящее время заключается кредитный договор, составляет 12-15 лет. А при больших ипотечных суммах этот промежуток времени может достигать нескольких десятилетий.

Естественно, выдавая кредит на такой длительный срок, банки очень серьезно рискуют. Ведь за несколько десятков лет может измениться как материальное благосостояние заемщика, так и состояние его здоровья. Кроме того, недвижимость, которая при ипотечном кредитовании является залоговой, может быть уничтожена в результате несчастного случая и, таким образом, банк лишится последней гарантии, что выданные средства будут своевременно возвращены.

Именно по этим причинам, ипотечное кредитование невозможно без страхования.

 Чаще всего для заключения ипотечного договора требуется оформление сразу нескольких видов страховки.  В большинстве случаев, банк просит оформить страховку на недвижимость и титул, а так же застраховать жизнь и здоровье заемщика, а иногда и поручителя.

Страхование залогового имущества

Недвижимость, приобретенная в ипотеку, страхуется от полного или частичного разрушения в результате стихийных бедствий, техногенных катастроф и противоправного действия третьих лиц. Выгодоприобретателем по такому договору страхования является банк. Именно он получит возмещение в случае гибели имущества. Заемщик останется без недвижимости, но и долга по кредиту у него также не будет.

Страхование жизни и здоровья заемщика

Страхование жизни и здоровья заемщика выгодно как банку, так и самому заемщику, а также его ближайшим родственниками. При наступлении страхового случая, который заключается в потере трудоспособности или смерти заемщика, страховая компания берет на себя обязанности по выплате кредита, таким образом, освобождая от долга семью своего клиента. Однако необходимо учитывать, что если застрахованное лицо на момент заключения договора имело какое-либо заболевание, приведшее впоследствии к наступлению страхового случая, и скрыло эту информацию, страховая компания вправе отказать в выплате страховки.

Страхование титула

Третий вид страхования – титульное, применяется далек не всегда. Данный вид страховки защищает интересы кредитного учреждения на случай, если заемщиком будут утрачены права собственности на имущество. В основном титульное страхование используется, когда чистота сделки купли продажи вызывает у банковских сотрудников определенные сомнения. Хотя, справедливости ради, стоит отметить, что вероятнее всего в данной ситуации банк откажет в ипотеке, нежели пойдет на дополнительные риски.

Титульное страхование имеет смысл заключать в первые три года после покупки недвижимости, т.к. 3 года – срок исковой давности по таким видам сделок. Через три года риск того, что ваше право собственности может быть оспорена, стремится к нулю.

Также стоит обратить внимание, что в первый год обычно приходится заключать договор страхования с тем страховщиком, которого укажет банк. Обычно это выгодно страховой компании и банку (часто они аффилированы прямо или косвенно).

Но, как правило, со второго года ипотеки есть возможность сменить страховщика и уменьшить таким образом страховую премию иногда на 25-30%. Главное, чтобы выбранная вами страховая компания была в перечне аккредитованных у вашего банка. Список аккредитованных страховщиков можно найти на сайте вашего банка.

 Оформив он-лайн заявку в подходящей вам страховой компании через наш сайт, вы гарантированно будете иметь наиболее выгодную ставку от страховщика! 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *